又一次搬家了

距离上一次搬家已经三年多了，这次的租约到12月到期。房租不断上涨，以前通过中介租的房子，中介为了自己的利益，禁止租户和房东直接沟通。后来通过一些渠道拿到了房东的联系方式，经过沟通发现，涨价的并不是房东，而是中介，而且中介抽成比例非常高。三年前租房的时候，房租大概是每月5000元，现在已经涨到6000元。

原本打算和房东商量，等租约到期后避开中介续租。然而中介却要求房东清场三天，并通过中介的验收，才能终止与他们的合同。这个方案最终无法实现。

从今年七月开始，我们就在找合适的新房。由于小区物业有自己的租售处，可以直接与房东签约，价格相对便宜，一般在4500元左右。不过，由于没有中介参与，房屋的硬件条件完全看运气。一直到了九月底，才找到一套合适的高层房源。之所以考虑这套房，是因为装修不错，层高也高，采光良好，视野开阔（还能看到北京市中心），面积约89平米。但最大的问题是缺少必要的家具和电器。

基本的生活设备如床、冰箱、洗衣机都没有，沙发也坏了，没有电视机，玻璃台面的餐桌桌腿已经生锈，厨房的水池还漏水。所有这些都需要自费处理。如果自己购置家电，日后搬家时，运输这些物品也会成为一笔不小的支出。10月1日签合同时，我们和房东商定，第一年每月减免500元的房租，用来抵扣部分家具和电器费用（包括沙发、餐桌、床、冰箱、洗衣机等），一年后这些物品的产权归房东。由于需要购置和维修的东西较多，入住日期从10月7日算起。

接下来的十一假期，对多数人来说是放松的时间，而对我们来说，却是痛苦的搬家日。签完协议两天后，搬家时才发现次卧缺少暖气片，采购和安装费加起来花了一千多元，因为没有在签合同前提前提出，这部分费用只能自付。签合同时电视机的费用也忘了计算进去，这部分也需要自掏腰包。以后如果再次搬家，如何处理这些家具和电器还得自己操心。好在厨房下水道的问题是在签合同前提出来的，所以物业作为介绍方，承担了配件的采购和上门维修的费用。

尽管事先对房屋的关键部分进行了检查，国庆期间还是发现了新问题。比如，三个纱窗坏了，更换一个要几百块，考虑到成本，只能自己买纱窗胶带进行修补。与中介的模式不同，所有物品的采购、运输、安装都需要自己负责，房屋的损坏也得自己买材料修理或者花钱找师傅帮忙。过去遇到这种问题，直接交给中介，工单提交后自然有人来处理，费用也包含在了租金中。

家里的书和杂物特别多，约搬家公司来估算时，他们预估光是书就能占用五六个立方，还有几十个收纳箱，总量大概十个立方。除去这些书和收纳箱，剩下的物品大约有16个立方，搬家公司预估总费用为3600元左右，最高计算量不超过18个立方，超出的部分由他们承担。为了省钱，外加新的住处和原来的住处在同一小区，所以我们决定自己搬走书和收纳箱，剩下的16个立方物品交给搬家公司搬运。如果自己搬不完，搬家公司会帮忙，但要按实际产生的立方数加钱。我从网上订购了一辆承重力较强的小推车，配合家里几个空收纳箱，花了三四天时间来回几十趟，才把书和收纳箱搬完，还顺带运了几趟大件物品。

10月5日搬家的那天，搬家公司五个人一早就来了。因为新家里的沙发和餐桌不能使用，需要处理掉，提前和物业协调过，可以把它们放到地下室，有需要的人可以拿走，于是当天让搬家公司先帮忙把这两件大件搬下楼。

处理完这些后，正式开始打包，一直忙到中午才打包了一半。附近没什么吃的，国庆期间便利店也没准备多少盒饭，我们订了七人份，几乎把店里的现做盒饭扫空了，甚至因为便利店菜量不够，我们自己的两份盒饭只有两份菜，师傅的是三份菜。原本想让师傅们在家里吃，但他们坚持到楼下去吃，我们也不好强求。下午又打包了两个多小时，装满了一整辆卡车的东西，还没完全装完。搬家队长说，一辆卡车的容量是18个立方，除去他们自己的设备和包装物，还剩16.5或17.5个立方（我记不太清了）。我们决定先运一批过去卸货，留两位女士继续打包厨房剩下的易碎物，然后再用推车分批运过去。

等所有东西打包运输完毕后，搬家公司最终按16个立方的价格收取了3600多元，并没有额外收取搬运两件大件家具的费用。

其实最麻烦的才刚刚开始。1号到4号，我一直在自己搬书和收纳箱，搞得浑身酸痛，膝盖也肿了。5号搬家公司搬完家后，面对新家里堆满的几十箱物品，几乎没有立足之地，心里满是绝望。一边整理，一边崩溃。虽然箱子上都做了标记，但有些东西还是找不到。而且即便找到了，打开箱子后才发现，这些东西根本没地方放。望着堆成小山的搬家箱子，从5号到7号，我一直在崩溃与恢复的循环中徘徊。也许是因为目前的心理状态下，我本来就不擅长处理这种事情吧。

幸好他保持了冷静，逐步安排拆箱工作，情况才慢慢好转。直到今天，拆箱工作才算彻底结束。不过沙发和电视机还没到，大概要等到10号或14号才会送来。下个月还要把门锁换成智能门锁，旧门锁实在太破了，而且过去几次忘带钥匙不得不找开锁公司，我实在不想再体验一次那种尴尬了。

这次搬家，我们的额外开销也不小，零零碎碎加起来得上万元。但总算一劳永逸了，比每个月被无良中介剥削要好。

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